UNIVERSIDAD OLMECA
ARQUITECTURA Y PAISAJISMO
PROYECTO V
PRIMAVERA 2010
VHSA, TAB. MÉXICO
ALUMNO:
CÉSAR ANTONIO SÁNCHEZ GUZMÁN
MAESTRO:
M. EN V. ARQ. LORENZO DE JESÚS RODAS CANTÓN
marzo 19, 2010
PROYECTO EDIFICIO DE USO MIXTO
DATOS GENERALES
PROYECTO EDIFICIO DE USO MIXTO
INDICE
- INTRODUCCIÓN.
- ANÁLISIS DE SITIO.
- CONTEXTO URBANO.
- ANÁLISIS CLIMATOLÓGICO.
- PROYECTO CONCEPTUAL.
INTRODUCCIÓN
DURANTE LOS ULTIMOS AÑOS, EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA SE HA GENERADO UN CRECIMIENTO EN LA POBLACION Y POR LO CONSIGUIENTE UNA OCUPACION MAYOR DE LA MANCHA URBANA. DESARROLLANDOSE CONJUNTOS HABITACIONALES Y OCUPANDO EN ALGUNOS DE LOS CASOS LUGARES QUE ANTERIORMENTE SERVIAN COMO PULMONES DE LA CIUDAD O SIMPLEMENTE ERAN AREAS NATURALES VIENDOSE AFECTADO EL PAISAJE URBANO DE ESTA CIUDAD.
COMO RESPUESTA A ESTE CRECIMIENTO POBLACIONAL ES IMPORTANTE DESARROLLAR PROYECTOS ARQUITECTONICOS DENTRO DE LA MANCHA URBANA EXISTENTE LOS CUALES INTEGREN LAS FUNCIONES O NECESIDADES DE LA POBLACIÓN.
EL PRESENTE DISEÑO ARQUITECTÓNICO CONSISTE EN LA PROYECCIÓN DE UN EDIFICIO QUE CUMPLA LAS FUNCIONES DE COMERCIO, LA FUNCION DE OFICINAS Y LA FUNCION HABITACIONAL.
LA LOCALIZACION DEL TERRENO SOBRE EL CUAL SE PROYECTA, ES EN VILLAHERMOSA TABASCO, MEXICO, FRACC. LINDA VISTA AV. PASEO USUMACINTA ESQ. CON AV. CORONEL GREGORIO MEDEZ MAGAÑA.
EL PARTIDO ARQUITECTÓNICO COMIENZA CON EL GENERAR DEPARTAMENTOS DE 100M2 QUE CONSTEN CADA UNO DE SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE SERVICIO, PATIO DE SERVICIO, RECAMARA PRINCIPAL, RECAMARA SECUNDARIA, ALCOBA, PRESENTANDO UN ACCESO AL DEPARTAMENTO DE SERVICIO DISTINTO AL PRINCIPAL.
SE TENDRA UN ACCESO A CADA NIVEL DEPARTAMENTAL INDEPENDIENTE DE LOS DEMAS NIVELES DEL EDIFICIO, YA QUE DE ESTE MODO SE OBTIENE UNA MAYOR PRIVACIDAD ENTRE HABITANTES Y PUBLICO.
LAS OFICINAS TENDRAN AREAS ADECUADAS PARA SU USO, Y EL TIPO DE OFICINAS IRA EN FUNCION DE LAS NECESIDADES.
LA ZONA COMERCIAL CONTARÁ CON ESPACIOS QUE PODRAN SER DESTINADOS TANTO PARA LOCALES COMERCIALES COMO PARA RESTAURANTES, O CAFÉS.
EL ESTACIONAMIENTO DEBERA CUMPLIR CON LAS NECESIDADES SEGÚN LA AFLUENCIA DE PERSONAS EN DICHO EDIFICIO.
LA UTILIZACION DE TECNOLOGIAS FAVORABLES PARA EL MEDIO AMBIENTE SERAN IMPLEMENTADAS DE IGUAL FORMA PARA DE ESTE MODO OTORGARLE CIERTO NIVEL DE SUSTENTABILIDAD AL EDIFICIO.
PARA COLABORAR CON LAS TECNOLOGIAS ECOLOGICAMENTE AMIGABLES SE REALIZÓ UN ESTUDIO PARA DETERMINAR LAS ZONAS O AREAS CONVENIENTES DEBIDO A LA INCIDENCIA SOLAR Y PREFERENCIAS VISUALES PROPORCIONADAS GRACIAS A LA UBICACIÓN Y ORIENTACION DEL TERRENO.
ANÁLISIS DE SITIO
EL TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TABASCO, MÉXICO. EN EL FRACCIONAMIENTO LINDAVISTA, ESQUINA AV. PASEO USUMACINTA Y AV. CORONEL GREGORIO MENDEZ MAGAÑA.
ES UNA ZONA CÉNTRICA DE LA CIUDAD CUYAS CALLES ENTRE LAS QUE ESTA EMPLAZADO EL TERRENO, SON VIALIDADES PRINCIPALES DE LA LOCALIDAD, GENERANDO ASI UN PUNTO A FAVOR PARA LAS FUNCIONES QUE SE HAN DESTINADO EN EL PROYECTO.
EL TERRENO DEBIDO A QUE ESTÁ LOCALIZADO EN UNA ESQUINA TIENE UN ALTO NIVEL DE VISUALIZACION Y MAS AÚN A QUE SE ENCUENTRA EN UN LUGAR ELEVADO DE LA ZONA.
EL TERRENO CONSTA DE 1215.91M2 PRESENTANDO UNA FORMA IRREGULAR, Y CON UNA PENDIENTE DE 3.5 M BAJO EL NIVEL DE BANQUETA.
CONTEXTO URBANO
DEBIDO A QUE EL TERRENO SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN UN LUGAR CÉNTRICO DE LA CIUDAD Y QUE LAS VIALIDADES SON AVENIDAS PRINCIPALES TENEMOS UN GRAN NUMERO DE ESTABLECIMIENTOS DEDICADOS A BRINDAR SERVICIOS DE DISTINTAS INDOLES Y COMO CONSECUENCIA PROPICIA UN MAYOR TRÁNSITO DE PERSONAS.
AV. GREGORIO MENDEZ:
AV. PASEO USUMACINTA:
EN LA ZONA CIRCUNDANTE AL TERRENO EXISTEN DIVERSOS TIPOS DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, YA SEAN ESTAS DE NIVEL PRIVADA, PUBLICO O GUBERNAMENTAL, EN CUANTO A LOS LUGARES COMERCIALES PODEMOS TENER DESDE TIENDAS DE ARTICULOS DE PRIMERA NECESIDAD, LOCALES DE VENTA DE REFACCIONES AUTOMOTRICES, DE ACCESORIOS PARA REFRIGERACION, VENTA DE ROPA, CAFÉS INTERNET, VENTA DE MATERIALES, PINTURAS Y TEXTURAS, TAMBIEN ENCONTRAMOS UNA CLINICA SPA, UN CENTRO DE DESARROLLO INFANTÍL, UN HOTEL, ENTRE OTRAS MAS.
marzo 18, 2010
ANÁLISIS CLIMATOLÓGICO
DEBIDO A QUE EL ESTADO DE TABASCO SE ENCUENTRA LOCALIZADO DENTRO DEL TRÓPICO, LA INCIDENCIA SOLAR ES MAS DIRECTA, POR LO TANTO SUELEN SER MAYORES LAS TEMPERATURAS DEL LUGAR DURANTE EL AÑO.
EN CUANTO A LA INCIDENCIA PLUVIAL EN EL ESTADO, EL TIPO DE CLIMA ES CALIDO HUMEDO PRESENTANDO LLUVIAS DURANTE CASI TODO EL AÑO.
EL TERRENO DE FORMA IRREGULAR TIENE UNA INCIDENCIA SOLAR CONTÍNUA DURANTE EL TRANSCURSO DEL DIA PRESENTANDOSE CON MAS INTENSIDAD EN SENTIDO SUR-OESTE.
PROYECTO CONCEPTUAL
EL PROYECTO, SIENDO UN EDIFICIO DE USO MIXTO CUMPLE CON TRES FUNCIONES PRINCIPALES; EL USO COMERCIAL, EL DE OFICINAS, Y HABITACIONAL, SE EMPLAZA CON 8 NIVELES, DE LOS CUALES PARA UN MEJOR FUNCIONAMIENTO, LOS PRIMEROS 2 NIVELES SERÁN DESTINADOS PARA EL USO COMERCIAL, LOS 2 SIGUIENTES CUMPLIRAN LA FUNCION DE OFICINAS, Y LOS 4 ULTIMOS NIVELES SERAN DESTINADOS PARA EL USO HABITACIONAL.
LAS PLANTAS DE ESTACIONAMIENTO SE UBICARÁN COMO NIVELES DE SÓTANO, EN LOS CUALES EL PRIMERO SERA PARA COMERCIO, EL SEGUNDO PARA OFICINAS Y EL TERCERO PARA DEPARTAMENTOS.
EN LA PLANTA DE AZOTEA SE PRESENTA EL USO DE ÉSTA COMO UN ÁREA DE RECREACIÓN O PASATIEMPO YA QUE GRACIAS A LAS AZOTEAS VERDES Y AL PAISAJE GENERADO DE LA CIUDAD POR LA ALTURA DEL EDIFICIO SE OBTENDRA UN ESPACIO AGRADABLE.
EL CONCEPTO GENERAL PARA EL EDIFICIO HA SIDO UNIFICARLO MEDIANTE LOS ELEMENTOS COMO SON ELEVADORES PANORÁMICOS, ESCALERAS HELICOIDALES Y AREAS VERDES EN NIVELES, PRESTANDO ASI UNA FUENTE EXPLOTABLE PARA LA OBTENCION DE VISTAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO.
PLANOS ARQUITECTÓNICOS
- PLANTA ARQUITECTÓNICA DE AZOTEA:
- PLANTA ARQUITECTÓNICA DE DEPARTAMENTOS
NIVEL 5:
NIVELES 5-7:
- PLANTA ARQUITECTÓNICA DE OFICINAS:
- PLANTA ARQUITECTÓNICA DE COMERCIO:
- PLANTAS ARQUITECTÓNICAS DE ESTACIONAMIENTOS:
ESTACIONAMIENTO DE COMERCIO:
ESTACIONAMIENTO DE OFICINAS:
ESTACIONAMIENTO DE DEPARTAMENTOS:
- CORTE:
- FACHADAS:
PERSPECTIVAS
SE PRESENTAN IMAGENES DE FACHADAS DESDE DISTINTOS ANGULOS DEL EDIFICIO:
FACHADA OESTE:
FACHADA ESTE:
FACHADA SURESTE:
FACHADA SUR: 
FACHADA SUROESTE:
FACHADA OESTE:
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